본문 바로가기
서울/관악구

봉천동]미래 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.04.18 Update)

by The APT 2020. 11. 18.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 관악구 봉천동에 위치한 미래 아파트입니다.

  • 건축년도는 2005년이며 2021년 04월 18일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 2월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 관악구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“봉천 미래 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~115
2016 24,000 .
2013 18,000 30,000
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 66.59 Min. :2013-02-19 Min. :18000
1st Qu.: 66.59 1st Qu.:2013-06-12 1st Qu.:21000
Median : 66.59 Median :2013-10-03 Median :24000
Mean : 81.12 Mean :2014-08-11 Mean :24000
3rd Qu.: 88.38 3rd Qu.:2015-05-08 3rd Qu.:27000
Max. :110.16 Max. :2016-12-10 Max. :30000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
70 24,000 2016-12-10 3
115 30,000 2013-10-03 6


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 미래 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Apr 18 05:30:30 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

봉천 미래 아파트 가 위치한 관악구 근방 500m 범위 내에 총 43 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 45m - 새진(1653-10)(2003) / 서울특별시 관악구 인헌1길 59 (봉천동)️
  2. 109m - 휴먼A(2002) / 서울특별시 관악구 인헌1길 34 (봉천동,휴먼아파트)
  3. 142m - 휴먼B(2003) / 서울특별시 관악구 인헌3길 31 (봉천동,휴먼아파트)️
  4. 149m - 제창그로힐(2005) / 서울특별시 관악구 남부순환로 1979 (봉천동,제창그로힐아파트)️
  5. 161m - 기아하이츠빌(2004) / 서울특별시 관악구 남부순환로256길 12 (남현동,기아하이츠APT)
  6. 168m - 풍산캐슬(2004) / 서울특별시 관악구 남부순환로256길 16 (남현동)
  7. 179m - 강남드리움2차(2004) / 서울특별시 동작구 남부순환로 2005 (사당동,강남드리움아파트)
  8. 189m - 팔라시오(2004) / 서울특별시 관악구 남부순환로260길 48 (남현동)
  9. 199m - 씨티뷰2차(2004) / 서울특별시 동작구 남부순환로255길 19-1 (사당동,시티뷰2차)
  10. 225m - 현대파크(아)(2005) / 서울특별시 동작구 남부순환로255길 17 (사당동,현대파크아파트)️
  11. 244m - 삼익그린뷰(2003)️
  12. 249m - 남현현대아이빌라(2002)️
  13. 253m - 동송하이클래스(1071-3)(2002)
  14. 254m - 진영씨티파크아파트(2007)
  15. 263m - 낙성대늘푸른2차(2006)️
  16. 267m - 닷컴캐슬(2003)
  17. 267m - 로얄훼미리(2008)
  18. 272m - 낙성대늘푸른(2004)
  19. 274m - 늘푸른5차(2008)️
  20. 280m - 낙성대에메랄드(2006)️
  21. 293m - 삼성아트빌(1690-163)(2001)
  22. 294m - 늘푸른3차(2007)
  23. 310m - 세종하이츠(2003)
  24. 315m - 관악캐스빌(2002)️
  25. 347m - 한백다솜(2004)
  26. 357m - 예촌하이츠빌(2001)
  27. 357m - 해맑은(2003)️
  28. 364m - 문영마운틴(2003)️
  29. 382m - 노블스톤(2004)
  30. 382m - 예촌A(2004)
  31. 383m - 예촌BC(2004)️
  32. 386m - 예촌그린(2004)️
  33. 400m - 관악산대창센시티2차(2008)️
  34. 413m - 아이펠리스(2004)
  35. 417m - 오림센트빌(2001)️
  36. 420m - 낙성대현대(1988)️
  37. 451m - 관악산대창센시티(2005)️
  38. 460m - 낙성대현대(1988)️
  39. 467m - 남현동한일유앤아이(2005)️
  40. 475m - 남현동한일유앤아이(2005)️
  41. 482m - 사당휴먼시아(2009)️
  42. 495m - 흥화브라운빌(2003)️
  43. 495m - 하이파크(2011)



요약 리포트

데이터 기반 미래 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~70, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2016-12-10의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 70제곱미터, 24,000만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


Tag : #봉천미래아파트,#미래아파트,#서울특별시관악구봉천동,#17년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시관악구봉천동1654-14,#서울특별시관악구남부순환로1990(봉천동,미래아파트),#2021년04월18일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'서울 > 관악구' 카테고리의 다른 글

봉천동]삼성 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.04.18 Update)  (0) 2020.11.18
봉천동]쁘띠그린힐 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2020.11.18
봉천동]봉천동 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.04.18 Update)  (0) 2020.11.18
봉천동]복권 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.04.18 Update)  (0) 2020.11.18
봉천동]라온 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.04.17 Update)  (0) 2020.11.18
봉천동]대안그린 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2020.11.18
봉천동]늘푸른 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.04.18 Update)  (0) 2020.11.18
봉천동]뉴그린 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.04.18 Update)  (0) 2020.11.18

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바